保交楼大潮下，看长江实业集团如何脱颖而出？

过去，房企依靠高周转的模式取得了令人瞩目的高速增长，但这两年，高周转所带来的“副作用”也逐步显现，房屋质量不达标，甚至一些房企深陷债务危机，交付难以兑现。

如今，随着“高周转”时代的谢幕，现金流、运营等成为重中之重。房地产行业也告别野蛮增长，回归到正常轨道。

这时候，我们发现，当内地大量民营房企开始忙着自救时，那些低调的港资房企却能维持着自己平稳发展的步伐，穿越市场周期。其中，一直深耕内地房地产市场的长江实业集团，堪称典范。

布局很“稳”

跨越周期的能力更强

我们知道，港资房企更注重财务稳健和行业周期性的风险，所以过去在拿地很火爆的时候，港资基本是偏谨慎保守的。

正是因为港资房企向来‘稳重和保守’的性格，让长江实业集团在特殊事件和楼市‘低速换挡’的不可抗力下，发展仍趋于稳定。

纵观长江实业集团在全国的布局，一直都很“稳”。

139亿港元净现金

保交楼佼佼者

随着房地产逻辑的改变，保竣工、保交付已经成为房地产市场平稳健康发展的重要条件，兑现力也逐渐成为衡量房企实力的新标杆。

长江实业集团是资深实力港企，地产为其主要业务。单计附属公司和记黄埔地产，便在内地约二十个城市，拥有五十多项物业。

长江实业集团于2022年8月公布的中期业绩显示，上半年的收入超过港币476亿元，股东应占溢利超过港币129亿元，持有净现金盈余港币139亿元!没有负债的惊人财务实力，定必为保交楼之佼佼者，绝对令负债率动辄高见百分之七八十甚至上百的内房发展商称羡。

坚守产品力

稳楼市保交楼

市场大浪淘沙，长江实业集团的品牌实力，让购房者置业无忧有保障。

在重庆，长江实业集团打造了珊瑚水岸、珊瑚都会、逸翠庄园、玥湖园、御峰等项目，锻造出经得住时间考验的好产品，构建起理想的家园生活。

比如，在城市核心，长江实业集团就打造了一个超级大盘御峰。即将推出的御峰·誉都，是彰显新生代人群品位与个性的花园叠院及超高层产品，产品力得到了极致释放。

据了解，这批花园叠院产品为“御峰尚居·208”，顾名思义，一共只有208套，主力户型套内建筑面积约92-94㎡。但它并不是传统的上叠露台、下叠花园的设计，而是层层退台，让每一户都独门独院，临花园，享露台，为自己的生活带来更多不同的想象空间。在当下，很难找到“竞品”。

此外，御峰的“大盘属性”已经培育出成熟的社区商业，御峰·誉都周围还围绕着轨道、商业、学校、公园、医疗等完善的配套体系，是真正的城市核心位置，可遇不可求。

结语

长江实业集团手握充足现金流，已经做好面对市场风雨的准备，除了能保障交楼，持续保持低负债和充足现金流，也有能力逆行于世，寻求更合适的发展机会和构建更好的项目，更好地参与城市建设与发展。

顺应居民高品位住房需求，更好解决居民住房问题，对人居产品的匠造，长江实业集团定能砥砺前行，继续创造传奇!

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。